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将4套房子托管后频频遭遇烦心事

来源:银川晚报

经调查,目前该公司经营异常。

2017年,市民马先生将自己位于永乐家园1号公寓的四套房子以每套每个月1000元的租价交给金管家(宁夏)房屋托管有限公司进行托管,双方约定,托管公司按月给马先生支付租金。原本双方合作得比较顺利,但是到了今年,却陆陆续续问题不断。

业主:托管公司拖欠两万多元

“他们说今年比较困难,让我减免房租,我也答应了,每套房子租金减少到了850元,可是之后就开始拖欠租金。后来他们的欠款比较多,就主动提出跟我解约,我收回了其中两套,但直到现在,这两套房子还有不少费用没结清。”马先生出示了今年10月24日和11月25日他与金管家(宁夏)房屋托管有限公司签订的托管合同终止协议书,协议约定终止其中两套公寓的托管合同,同时,后面还附有托管公司尚未结清的费用,主要涉及物业费、水费、暖气费、房租等,共计13000多元。马先生说,除了这些费用,目前其他两套仍在托管的房屋也存在拖欠房租和暖气费的情况。

马先生说,现在算下来,这个托管公司欠他的费用还有约20000元,经过多次交涉,他对该公司已经失去信任,现在就希望能把钱要回来,终止和他们签订的协议。

主管部门:该公司经营异常

12月9日下午,记者来到位于金凤区瑞银财富中心A座的金管家(宁夏)房屋托管有限公司了解情况,工作人员表示负责人外出了,但负责人始终没有露面,无法与其取得联系。

公司一名工作人员表示,他们公司在经营上遇到了困难,现在正在努力解决,12月9日一早还给马先生的两套房子补缴了采暖费,剩下的钱他们争取在两个月内结清。对于该托管公司的情况,金凤区住房城乡建设和交通局中介科工作人员介绍,近期针对金管家(宁夏)房屋托管有限公司的投诉确实不少,经他们调查,该公司经营异常,他们也将这一情况上报给了金凤区公安分局和金凤区综合执法局,该公司负责人现在很难联系得上,建议遇到类似情况的房主起诉解决此事。

律师:建议当事人及时止损

宁夏泽芸律师事务所律师曹全聪表示,双方签订的合同是合法有效的,而且从目前的情况来看,托管公司已经有违约行为,应当积极主动地与客户解决此事。建议马先生尽快与托管公司协商,除了主张要求托管公司尽快支付拖欠的费用,还可以根据合同约定要求对方承担违约金。另外,出于及时止损的目的,马先生还可以要求与托管公司解除目前正在托管的两套房子的合同。如果协商不成,要尽快通过法律途径来维权。

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